深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

索尼mocopi再添利器：PC端应用程序及移动端Data Analyzer助力虚拟数字人创作

北京，2024年6月18日 - 索尼今日正式发布mocopi PC应用程序和移动端Data Analyzer，为虚拟数字人创作者提供更专业、便捷的动捕工具和数据分析功能。这标志着索尼mocopi生态系统的进一步完善，将助力AIGC大模型的发展，推动虚拟数字人创作迈入新阶段。

mocopi PC应用程序是专为Windows系统开发的动捕工具，可实现动作捕捉、文件保存、预览和发送等功能，并支持与第三方应用程序或3D CG软件整合。创作者可以使用mocopi PC应用程序在PC端进行更精细的动作捕捉和编辑，创作出更加逼真、流畅的虚拟数字人动画。

移动端Data Analyzer则是一款功能强大的数据分析工具，可对mocopi捕获的动捕数据进行分析和处理，提取骨骼关键点、姿态、步态等信息，并生成可视化图表。创作者可以使用Data Analyzer深入分析虚拟数字人的运动表现，优化动作细节，提升创作效率。

mocopi PC应用程序和移动端Data Analyzer的发布，进一步降低了虚拟数字人创作的门槛，使创作者能够更加轻松地创作出高品质的虚拟数字人。这不仅将推动虚拟数字人在娱乐、教育、医疗等领域的应用，也将为AIGC大模型的发展提供重要的支撑。

mocopi赋能AIGC，助力虚拟数字人创作

索尼mocopi是基于智能手机的动捕系统，利用计算机视觉技术，通过手机摄像头即可捕捉人体运动数据。mocopi操作简单，无需穿戴专用设备，即可实现高精度的动作捕捉，为虚拟数字人创作提供了便捷的解决方案。

近年来，随着AIGC技术的快速发展，虚拟数字人创作的需求日益增长。mocopi凭借其独特的优势，迅速成为虚拟数字人创作的热门工具之一。索尼也一直致力于完善mocopi生态系统，不断推出新的功能和服务，助力虚拟数字人创作。

此次发布的mocopi PC应用程序和移动端Data Analyzer，是索尼在虚拟数字人创作领域又一重要布局。相信随着mocopi生态系统的不断完善，将为虚拟数字人的发展注入新的活力，推动虚拟数字人产业迈入新的阶段。